Erst prüfen.
Dann kaufen.
Sie haben eine Immobilie in der Türkei gefunden? Bevor Sie reservieren, unterschreiben oder größere Zahlungen leisten, prüfen wir Objekt, Preis, Anbieter und relevante Unterlagen – mit lokaler Recherche, Vor-Ort-Prüfung und rechtlicher Prüfung durch einen zugelassenen Rechtsanwalt.
Ein Exposé soll verkaufen. Eine Prüfung soll Klarheit schaffen.
Sicher investieren statt blind kaufen.
Verkaufsunterlagen, Fotos und Aussagen eines Anbieters zeigen Ihnen in erster Linie die Immobilie aus Sicht des Verkäufers. Für eine Kaufentscheidung brauchen Sie jedoch mehr.
InvestGuard Turkey betrachtet das Objekt aus Ihrer Perspektive als Käufer. Wir recherchieren unabhängig, vergleichen Marktdaten, prüfen die Situation vor Ort und koordinieren die erforderlichen rechtlichen Prüfungen.
Dabei geht es nicht darum, Ihnen eine Immobilie schönzureden oder die Entscheidung für Sie zu treffen.
Die Entscheidung treffen Sie.
Eine Immobilie. Fünf Perspektiven.
Eine fundierte Entscheidung entsteht nicht aus einem einzigen Dokument. Deshalb betrachten wir Immobilie, Markt, Anbieter, Standort und rechtliche Situation getrennt – und führen die Ergebnisse anschließend zusammen.
Markt- & Preisprüfung
Wir vergleichen den Angebotspreis mit relevanten Immobilien in derselben Region und berücksichtigen Lage, Größe, Ausstattung, Alter, Zustand und weitere wertbestimmende Merkmale.
Marktvergleich · PreispositionierungObjektprüfung
Wir prüfen, ob die tatsächlichen Eigenschaften des Objekts mit den Angaben und Verkaufsunterlagen übereinstimmen und dokumentieren erkennbare Auffälligkeiten.
Objekt · Zustand · AngabenAnbieter- & Projektprüfung
Bei Projekten und Neubauten betrachten wir Anbieter, Projektstand, verfügbare Unterlagen und die Plausibilität wesentlicher Verkaufs- und Projektangaben.
Anbieter · Projekt · PlausibilitätVor-Ort-Prüfung
Wir verschaffen uns vor Ort einen realistischen Eindruck von Immobilie und Umgebung – inklusive Foto- und Videodokumentation, soweit vereinbart und möglich.
Vor Ort · Fotos · Video · UmgebungRechtliche Due Diligence
Die rechtliche Prüfung relevanter Eigentums-, Register-, Vertrags- und Genehmigungsfragen erfolgt durch einen zugelassenen Rechtsanwalt.
Rechtsanwalt · Dokumente · RechtWir prüfen, was hinter den Aussagen steckt.
Entscheidend ist nicht nur, was in einem Inserat steht oder im Verkaufsgespräch gesagt wird. Entscheidend ist, was sich nachvollziehen und prüfen lässt.
Nicht nur Exposé und Verkaufsfotos. Wir schauen vor Ort hin.
Besonders wenn Sie sich im Ausland befinden, sehen Sie häufig nur die Informationen, die Ihnen vom Verkäufer oder Anbieter zur Verfügung gestellt werden.
Je nach Auftrag dokumentieren wir relevante Punkte mit Fotos und Videos und geben Ihnen einen strukturierten Überblick über die Situation.
- Immobilie und sichtbarer Zustand
- Gebäude bzw. Wohnanlage
- Direkte Umgebung und Nachbarbebauung
- Zufahrt und Erreichbarkeit
- Lage und relevante Infrastruktur
- Foto- und Videodokumentation
Marktkenntnis ersetzt keine rechtliche Due Diligence.
Deshalb trennen wir die Aufgaben klar.
InvestGuard Turkey übernimmt die deutschsprachige Betreuung, lokale Recherche, Markt- und Objektprüfung sowie die Koordination des gesamten Prüfprozesses.
Die rechtliche Prüfung und Beratung wird durch einen zugelassenen Rechtsanwalt durchgeführt.
Rechtliche Prüfung durch einen zugelassenen Rechtsanwalt
Abhängig von Immobilie und Vorgang können unter anderem relevante Eigentums-, Register-, Vertrags- und Genehmigungsfragen geprüft werden.
- Eigentums- und Tapu-Unterlagen
- Relevante Eintragungen, Belastungen und Beschränkungen
- Für den Vorgang relevante Genehmigungen und Dokumente
- Kaufvertrag und weitere rechtlich relevante Unterlagen
- Rechtliche Fragen vor der Kaufentscheidung
Umfang und erforderliche Prüfungen richten sich nach dem jeweiligen Objekt und dem konkreten Vorgang.
Keine lose Sammlung von Informationen.
Die Ergebnisse der vereinbarten Prüfungen werden für Sie nachvollziehbar zusammengeführt.
Sie sehen, welche Punkte geprüft wurden, welche Informationen vorliegen, wo Auffälligkeiten bestehen und welche Fragen gegebenenfalls noch geklärt werden sollten.
Darstellung beispielhaft. Der konkrete Prüfungsumfang richtet sich nach Objekt, verfügbaren Unterlagen und vereinbartem Auftrag.
Von Ihrem Objekt bis zur Entscheidungsgrundlage.
Objekt senden
Sie senden uns den Link, vorhandene Unterlagen und die wichtigsten Informationen zur Immobilie.
Auftrag definieren
Wir klären, welche Prüfungen für Ihr Objekt sinnvoll und welche Unterlagen erforderlich sind.
Markt recherchieren
Wir analysieren Preis, Lage und relevante Vergleichsangebote bzw. Marktdaten.
Vor Ort prüfen
Soweit Bestandteil des Auftrags, prüfen und dokumentieren wir die Situation direkt vor Ort.
Rechtlich prüfen
Die vereinbarten rechtlichen Prüfungen erfolgen durch einen zugelassenen Rechtsanwalt.
Ergebnisse erhalten
Sie erhalten die Ergebnisse strukturiert und nachvollziehbar als Grundlage Ihrer Entscheidung.
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden?
Senden Sie uns die wichtigsten Informationen oder den Link zum Angebot. Wir schauen uns zunächst Ihre Ausgangssituation an und besprechen, welche Prüfung für das Objekt sinnvoll ist.
Treffen Sie keine Immobilienentscheidung ohne Prüfung.
Ob Wohnung, Villa, Neubauprojekt oder Investmentobjekt: Lassen Sie die entscheidenden Punkte prüfen, bevor Sie sich vertraglich oder finanziell binden.