Sie sind nicht vor Ort.
Wir schon.
Lassen Sie Ihre Immobilie in der Türkei nicht monatelang unbeaufsichtigt. Wir kontrollieren Ihr Eigentum regelmäßig, erkennen sichtbare Schäden und Auffälligkeiten frühzeitig und koordinieren bei Bedarf Handwerker, Dienstleister und weitere Maßnahmen – transparent und deutschsprachig.
Lassen Sie Ihre Immobilie nicht ihrem Schicksal überlassen.
Eine Immobilie braucht Betreuung – auch wenn niemand darin wohnt.
Gerade Ferienimmobilien und Zweitwohnsitze stehen häufig über Wochen oder Monate leer. In dieser Zeit können kleine Probleme unbemerkt bleiben und sich zu größeren Schäden entwickeln.
Starkregen kann Feuchtigkeit oder Undichtigkeiten sichtbar machen. Eine Sicherung kann ausfallen, eine Wasserleitung kann Probleme verursachen, eine Klimaanlage kann nicht mehr funktionieren oder die Haus- bzw. Siteverwaltung kann wichtige Informationen versenden.
Wer mehrere tausend Kilometer entfernt lebt, bemerkt solche Situationen möglicherweise erst beim nächsten Aufenthalt.
Starkregen
Sichtbare Feuchtigkeit, Wassereintritt oder Auffälligkeiten nach starken Niederschlägen können frühzeitig erkannt werden.
Strom & technische Anlagen
Stromversorgung, Sicherungen, Beleuchtung, Klimaanlage und vereinbarte technische Funktionen werden kontrolliert. Auffälligkeiten oder Ausfälle dokumentieren wir und koordinieren bei Bedarf nach Ihrer Freigabe einen geeigneten Fachbetrieb.
Wasser & Feuchtigkeit
Sichtbare Leckagen, Feuchtigkeit, Geruch oder andere ungewöhnliche Veränderungen bleiben nicht monatelang unbemerkt.
Allgemeiner Zustand
Türen, Fenster, Terrasse, Balkon und die allgemein sichtbare Situation der Immobilie werden im vereinbarten Umfang kontrolliert.
Betreuung vor Ort, während Sie im Ausland sind.
Unser Betreuungskonzept verbindet Elemente der individuellen Eigentümerbetreuung, der laufenden Objektbetreuung und – soweit vereinbart – der Mietverwaltung.
Regelmäßige Objektkontrolle
Wir besuchen Ihre Immobilie in den vereinbarten Intervallen und kontrollieren den allgemein sichtbaren Zustand von Innen- und Außenbereichen.
Kontrolle · Dokumentation · EigentümerinformationKontrolle nach Starkregen & Unwetter
Nach außergewöhnlichen Wetterereignissen kann auf Wunsch eine zusätzliche Kontrolle erfolgen, um sichtbare Schäden oder Auffälligkeiten frühzeitig festzustellen.
Starkregen · Sturm · SaisonwechselReparaturen & Handwerker
Wird ein Problem festgestellt, informieren wir Sie und koordinieren nach Ihrer Freigabe geeignete Handwerker, Techniker oder andere Dienstleister.
Angebote · Freigabe · KoordinationLaufende Eigentümerangelegenheiten
Wir unterstützen bei der Kommunikation mit Siteverwaltung, Dienstleistern und anderen Ansprechpartnern und koordinieren vereinbarte lokale Angelegenheiten.
Siteverwaltung · Termine · KoordinationVermietung & Mietverwaltung
Wir unterstützen bei Vermietung und laufender Mieterbetreuung. Je nach Vereinbarung übernehmen wir auch die Kontrolle und den Eingang der Mietzahlungen sowie die Weiterleitung der vereinnahmten Miete an den Eigentümer.
Vermietung · Mieter · Mietzahlungen · EigentümerRechtliche Koordination
Bei Vermietungen kann unsere Partner-Rechtsanwaltskanzlei bereits bei der rechtlichen Gestaltung oder Prüfung des Mietvertrags eingebunden werden. Auch bei Zahlungsrückständen oder Streitigkeiten koordinieren wir bei Bedarf die weitere anwaltliche Betreuung.
Mietvertrag · Rechtsanwalt · Rechtliche BetreuungManche Schäden entstehen, während Sie tausende Kilometer entfernt sind.
Gerade bei längerer Abwesenheit können Wetterwechsel und außergewöhnliche Niederschläge Probleme verursachen, die in einer bewohnten Immobilie schnell bemerkt würden.
Deshalb können neben den regelmäßigen Kontrollen auch zusätzliche Besichtigungen nach besonderen Wetterereignissen oder auf Ihren individuellen Wunsch vereinbart werden.
- Sichtbare Feuchtigkeit und Wassereintritt
- Terrassen- und Balkonbereiche
- Fenster und Türen
- Allgemein sichtbarer Innenzustand
- Strom- und Wassersituation im vereinbarten Umfang
- Foto- und Videodokumentation
Vom Problem bis zur Lösung – transparent koordiniert.
Wir treffen keine unnötigen Entscheidungen über Ihren Kopf hinweg. Sie erhalten Informationen und Dokumentation und entscheiden, welche Maßnahmen durchgeführt werden sollen.
Bei einer Kontrolle wird beispielsweise Feuchtigkeit entdeckt.
Die Situation wird soweit möglich mit Fotos oder Video dokumentiert.
Sie werden über die festgestellte Situation informiert.
Bei Bedarf koordinieren wir einen geeigneten Handwerker oder Techniker.
Kostenpflichtige Maßnahmen erfolgen im vereinbarten Rahmen nach Ihrer Freigabe.
Die Durchführung kann anschließend vor Ort kontrolliert und dokumentiert werden.
Sie müssen nicht vor Ort sein, um zu wissen, was vor Ort passiert.
Je nach vereinbartem Betreuungspaket erhalten Sie nach Kontrollen eine übersichtliche Information über den Zustand Ihrer Immobilie und eventuell festgestellte Auffälligkeiten.
Bei relevanten Problemen informieren wir Sie zeitnah, damit gemeinsam entschieden werden kann, was als Nächstes veranlasst werden soll.
Beispielhafte Darstellung. Art und Umfang der Kontrolle richten sich nach dem individuell vereinbarten Betreuungspaket. Eine Objektkontrolle ersetzt keine technische Begutachtung durch einen entsprechenden Fachbetrieb.
Eigentümer-Service & Mietbetreuung.
Nicht jede Immobilie wird gleich genutzt. Deshalb richtet sich die Betreuung danach, ob Ihre Immobilie leer steht, von Ihnen selbst genutzt oder vermietet wird.
Eigentümer-Service
Für Eigentümer, die überwiegend außerhalb der Türkei leben und einen zuverlässigen Ansprechpartner vor Ort benötigen.
- Regelmäßige Objektkontrollen
- Schlüssel- und Terminorganisation nach Vereinbarung
- Kommunikation mit Siteverwaltung
- Koordination von Wartung und Reparaturen
- Handwerker- und Dienstleistertermine
- Foto- und Videoinformationen
- Unterstützung bei lokalen Eigentümerangelegenheiten
Mietverwaltung & Mieterbetreuung
Für vermietete Immobilien können zusätzliche operative Leistungen individuell vereinbart werden.
- Vermietung und Kommunikation mit Mietinteressenten bzw. Mietern
- Koordination von Ein- und Auszug sowie Schlüsselübergabe
- Dokumentation und laufende Kontrolle des Objektzustands
- Kontrolle und Entgegennahme vereinbarter Mietzahlungen
- Weiterleitung vereinnahmter Mietzahlungen an den Eigentümer
- Koordination technischer Anliegen, Handwerker und Dienstleister
- Einbindung unserer Partner-Rechtsanwaltskanzlei bei Mietverträgen oder rechtlichen Fragen
Auch dann haben Sie einen Ansprechpartner.
Nicht jedes Problem lässt sich ausschließlich organisatorisch lösen. Es kann beispielsweise zu Meinungsverschiedenheiten mit einem Mieter, einer Siteverwaltung, einem Dienstleister oder einer anderen Partei kommen.
InvestGuard Turkey bleibt in solchen Situationen Ihr deutschsprachiger Ansprechpartner und koordiniert die Kommunikation. Bei Vermietungen kann unsere Partner-Rechtsanwaltskanzlei bereits für die rechtliche Gestaltung oder Prüfung des Mietvertrags eingebunden werden. Bei Zahlungsrückständen, Streitigkeiten oder anderen rechtlichen Fragen erfolgen rechtliche Beratung und Vertretung durch die Kanzlei.
InvestGuard Turkey übernimmt Betreuung und Koordination. Rechtliche Beratung, rechtliche Prüfung und anwaltliche Vertretung erfolgen ausschließlich durch einen zugelassenen Rechtsanwalt.
Individuell statt nach Schema F.
Eine Ferienwohnung, eine Villa mit Garten oder eine vermietete Wohnung haben unterschiedliche Anforderungen. Deshalb legen wir den Leistungsumfang gemeinsam fest.
Immobilie kennenlernen
Sie teilen uns Standort, Objektart, Nutzung und Ihre Anforderungen an die Betreuung mit.
Betreuung festlegen
Wir definieren Kontrollintervalle und die gewünschten zusätzlichen Leistungen.
Betreuung vor Ort
Wir übernehmen die vereinbarten Kontrollen und Koordinationsaufgaben in der Türkei.
Sie bleiben informiert
Relevante Feststellungen und Maßnahmen werden transparent mit Ihnen abgestimmt.
Gekauft. Übergeben. Und danach?
Unsere Begleitung muss mit der Eigentumsübertragung nicht enden. Wenn Sie nach Deutschland, Österreich, in die Schweiz oder in ein anderes Land zurückkehren, kann InvestGuard Turkey auf Wunsch Ihr Ansprechpartner für die Betreuung Ihrer Immobilie vor Ort bleiben.
Ein deutschsprachiger Ansprechpartner.Ein Netzwerk vor Ort. Ihre Immobilie im Blick.
Wie wird Ihre Immobilie betreut, wenn Sie nicht in der Türkei sind?
Teilen Sie uns kurz mit, wo sich Ihre Immobilie befindet, wie sie genutzt wird und welche Betreuung Sie benötigen. Anschließend können wir gemeinsam einen passenden Leistungsumfang festlegen.
Ihre Immobilie ist in der Türkei. Ihr Ansprechpartner auch.
Regelmäßige Kontrollen, Koordination vor Ort und ein deutschsprachiger Ansprechpartner – auch wenn Sie selbst tausende Kilometer entfernt sind.