Ihre Immobilie verdient mehr als nur ein Inserat.
Wir analysieren Ihre Immobilie, entwickeln eine realistische Marktpositionierung und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an – mit deutschsprachiger Koordination bis zur Übergabe.
Erst den Markt verstehen. Dann den Verkaufspreis festlegen.
Ein hoher Angebotspreis ist noch kein guter Verkaufspreis.
Bevor wir Ihre Immobilie am Markt positionieren, analysieren wir zunächst das Objekt, die Lage und relevante Vergleichsangebote.
Dabei betrachten wir unter anderem Größe, Zustand, Alter, Ausstattung, Etage, Aussicht, Standort, Infrastruktur, Besonderheiten der Anlage sowie vergleichbare Immobilien in unmittelbarer Umgebung.
Unser Ziel ist weder ein unrealistisch hoher Wunschpreis, bei dem die Immobilie monatelang ohne geeigneten Käufer am Markt bleibt, noch ein unnötig niedriger Preis für einen schnellen Verkauf.
Nicht schätzen. Vergleichen.
Für unsere Einschätzung recherchieren wir relevante Vergleichsobjekte und verfügbare Marktdaten. So erhalten Sie nicht nur eine Zahl, sondern eine nachvollziehbare Grundlage für die Positionierung Ihrer Immobilie.
Direkte Vergleichsobjekte
Vergleichbare Wohnungen oder Häuser im selben Gebäude, in derselben Anlage oder in unmittelbarer Umgebung.
Region & Preisniveau
Aktuelle Angebote, Lageunterschiede, Objektmerkmale und relevante Preisbereiche im lokalen Markt.
Marktdauer
Ein hoher Angebotspreis sagt wenig aus, wenn eine vergleichbare Immobilie bereits seit Monaten ohne Käufer angeboten wird.
Wir zeigen Ihnen, worauf unsere Einschätzung basiert.
Soweit belastbare Informationen verfügbar sind, dokumentieren wir relevante Vergleichsdaten und Quellen. So können Sie nachvollziehen, warum wir eine bestimmte Marktpositionierung empfehlen.
Angebotspreis ist nicht gleich Verkaufspreis.
Ein Eigentümer kann grundsätzlich einen gewünschten Preis aufrufen. Entscheidend ist jedoch, welchen Preis geeignete Käufer unter den aktuellen Marktbedingungen tatsächlich akzeptieren.
Ein besonders hoher Inseratspreis eines vergleichbaren Objekts bedeutet daher nicht automatisch, dass dieser Preis tatsächlich am Markt erzielt werden kann.
Deshalb unterscheiden wir zwischen Wunschpreis, Angebotspreis und realistischer Marktpositionierung.Vier typische Probleme, die einen Immobilienverkauf erschweren können.
Nicht nur Käufer können beim Immobiliengeschäft Fehler machen. Auch auf Verkäuferseite können falsche Preisvorstellungen, ungeprüfte Interessenten oder ein unklar koordinierter Ablauf Zeit und Geld kosten.
Unrealistischer Preis
Ein zu hoher Angebotspreis kann dazu führen, dass eine Immobilie lange am Markt bleibt und an Attraktivität verliert.
Nur inserieren und warten
Ein Portal allein ersetzt keine gezielte Verkaufsstrategie und keine aktive Käuferansprache.
Ungeeignete Interessenten
Nicht jede Anfrage führt zu einem ernsthaften Kaufinteresse. Unkoordinierte Besichtigungen können unnötig Zeit beanspruchen.
Unklarer Verkaufsablauf
Unterlagen, Verhandlung, Vertrag, Zahlung, Tapu und Übergabe sollten strukturiert aufeinander abgestimmt werden.
Sie möchten wissen, wie wir Ihre Immobilie am Markt positionieren würden?
Senden Sie uns unverbindlich die wichtigsten Angaben zu Ihrer Immobilie.
Nicht nur inserieren und warten.
Eine Immobilie einfach auf einem Portal zu veröffentlichen und anschließend auf einen Käufer zu warten, ist für uns keine vollständige Verkaufsstrategie.
Nach Marktanalyse und Preispositionierung bereiten wir die Immobilie strukturiert für die Vermarktung vor und sprechen geeignete Interessenten gezielt an.
- Gezielte Käuferansprache
- Ansprache geeigneter Investoren
- Nutzung unseres bestehenden Netzwerks
- Geeignete Vermarktungskanäle
- Professionelle Objektpräsentation
- Koordination von Anfragen und Besichtigungen
- Unterstützung bei Kaufpreisverhandlungen
Wir koordinieren den Prozess – nicht nur das Inserat.
Von der Vorbereitung bis zur Übergabe behalten wir die einzelnen Schritte im Blick und koordinieren die Beteiligten.
- Strukturierte Vorbereitung der Verkaufsunterlagen
- Kommunikation mit Interessenten
- Organisation von Besichtigungsterminen
- Koordination zwischen Eigentümer und Käufer
- Kaufmännische Abstimmung und Verhandlung
- Koordination bis zu Tapu und Übergabe
Auch der Verkauf sollte rechtlich sauber abgewickelt werden.
Immobilienvermarktung und rechtliche Prüfung sind unterschiedliche Aufgaben. Deshalb arbeiten InvestGuard Turkey und unsere Partner-Rechtsanwaltskanzlei im Verkaufsprozess klar getrennt, aber koordiniert zusammen.
InvestGuard Turkey
Wir übernehmen die deutschsprachige Betreuung und koordinieren den organisatorischen und kaufmännischen Verkaufsprozess.
- Marktanalyse und Preispositionierung
- Vermarktung und Käuferansprache
- Deutschsprachige Kommunikation
- Besichtigungskoordination
- Kaufmännische Abstimmung
- Koordination des Verkaufsablaufs
Unsere Partner-Rechtsanwaltskanzlei
Die rechtliche Prüfung, Beratung und – soweit erforderlich und mandatiert – anwaltliche Vertretung erfolgt durch unsere Partner-Rechtsanwaltskanzlei in der Türkei.
- Rechtliche Prüfung relevanter Eigentums- und Tapu-Unterlagen
- Prüfung verkaufsrelevanter Vertragsunterlagen
- Rechtsberatung im Zusammenhang mit dem Verkauf
- Prüfung rechtlich relevanter Vollmachten
- Anwaltliche Begleitung der rechtlichen Abwicklung
- Rechtliche Vertretung, soweit erforderlich und mandatiert
Sie möchten oder können für den Verkauf nicht in die Türkei reisen?
Je nach konkretem Vorgang kann ein Immobilienverkauf unter Einsatz einer entsprechend ausgestalteten Vollmacht rechtlich begleitet oder durchgeführt werden.
InvestGuard Turkey koordiniert dabei die deutschsprachige Kommunikation zwischen Ihnen, unserer Partner-Rechtsanwaltskanzlei, dem Käufer und weiteren Beteiligten.
Ob und in welchem Umfang eine Vollmacht eingesetzt werden kann, wird durch unsere Partner-Rechtsanwaltskanzlei für den jeweiligen Vorgang rechtlich geprüft.
Von der Marktanalyse bis zur Eigentumsübertragung.
Ein strukturierter Verkaufsprozess mit klaren Schritten und definierten Zuständigkeiten.
Immobilie aufnehmen
Wir erfassen Objekt, Lage, vorhandene Unterlagen und Ihre Vorstellungen.
Markt analysieren
Wir recherchieren Vergleichsobjekte, Preisbereiche und relevante Marktdaten.
Preis positionieren
Gemeinsam entwickeln wir eine nachvollziehbare Markt- und Preispositionierung.
Verkauf vorbereiten
Relevante Informationen werden strukturiert für die Vermarktung vorbereitet.
Käufer ansprechen
Wir nutzen geeignete Kanäle und unser Netzwerk zur gezielten Interessentenansprache.
Besichtigung & Verhandlung
Wir koordinieren Termine, Kommunikation und die kaufmännische Abstimmung.
Rechtliche Abwicklung
Rechtliche Prüfung und Beratung erfolgen durch unsere Partner-Rechtsanwaltskanzlei im Rahmen des Mandats.
Tapu & Übergabe
Koordination des organisatorischen Ablaufs bis zur Eigentumsübertragung und Übergabe.
Was ist Ihre Immobilie am Markt realistisch wert?
Senden Sie uns die wichtigsten Informationen zu Ihrer Immobilie. Wir besprechen mit Ihnen das Objekt, die Ausgangslage und die nächsten Schritte für eine strukturierte Verkaufsstrategie.